Rechazo a registro de alquiler turístico en Barcelona
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES · BOE-A-2026-4470
Un propietario recurrió contra la negativa del Registro de la Propiedad de Barcelona a asignarle un número de registro para alquilar su piso como alquiler turístico y no turístico. La Dirección General de Seguridad Jurídica rechazó la solicitud porque los estatutos de la comunidad de propietarios no permiten dedicar la vivienda a actividades de hostelería sin consentimiento de otros dueños.
¿Qué establece?
El Registro de la Propiedad de Barcelona número 1 rechazó la asignación de un número único de registro para alquileres de corta duración (modalidad turística y no turística) de la finca número 15.273. El motivo: el artículo 6 de los Estatutos de Propiedad Horizontal prohíbe cambiar el destino de un apartamento privativo hacia actividades de hostelería sin consentimiento de los demás copropietarios. La Dirección General confirmó que el registrador actuó correctamente al exigir que se cumpliera esta normativa comunitaria antes de permitir el registro.
¿A quién afecta?
Afecta directamente a propietarios de viviendas en comunidades de propietarios que quieran legalizar alquileres turísticos o de corta duración. También impacta a empresas administradoras de viviendas para alquiler turístico. Cualquier propietario en una comunidad con restricciones estatutarias similares debe obtener el consentimiento de los demás copropietarios antes de solicitar el registro de alquiler turístico.
Fechas importantes
Solicitud presentada: 18 de junio de 2025. Resolución de la Dirección General: 7 de noviembre de 2025. Publicación en BOE: 2026-4470. No hay plazos específicos para cumplimiento, pero los propietarios deben resolver primero las restricciones estatutarias de su comunidad antes de reintentar el registro.
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