Rechazada apelación sobre alquiler turístico en comunidad
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES · BOE-A-2026-4620
La administración rechaza el recurso de una propietaria que quería registrar su vivienda para alquiler turístico porque los estatutos de su comunidad de vecinos lo prohíben explícitamente. Este rechazo se basa en resoluciones anteriores que ya habían establecido el mismo criterio en 10 casos similares entre junio y julio de 2025.
¿Qué establece?
La Dirección General de Seguridad Jurídica declara inadmisible el recurso de una propietaria porque su caso es idéntico a otros ya resueltos. El motivo del rechazo original es que los estatutos de la propiedad horizontal (comunidad de vecinos) contienen una prohibición explícita para realizar alquileres de corta duración de tipo turístico. La administración no entra a revisar si esta prohibición es justa, sino que simplemente confirma que existe y es vinculante. Los estatutos de una comunidad tienen fuerza legal sobre todos sus propietarios.
¿A quién afecta?
Afecta a propietarios de viviendas ubicadas en comunidades de vecinos que tengan prohibiciones de alquiler turístico en sus estatutos. Aunque el caso específico es de Vélez-Málaga (Málaga), la jurisprudencia se aplica a nivel nacional. Si tu comunidad prohíbe alquileres turísticos, no podrás registrarte oficialmente para este tipo de actividad, incluso si tienes la voluntad de hacerlo. También afecta a plataformas de alquiler turístico que operan en estas comunidades.
Fechas importantes
La resolución se publica el 5 de noviembre de 2025 en el BOE. El plazo para recurrir esta decisión ante un Juzgado de lo Civil es de 2 meses desde la notificación oficial. Los casos previos que sirvieron de precedente fueron resueltos entre el 13 de junio y el 30 de julio de 2025, publicándose sus resultados entre julio y octubre de 2025.
Crea tu cuenta gratis para guardar documentos, recibir un briefing personalizado con lo que te afecta y consultar ~15M de registros oficiales en español.
También puedes buscar en más de 90.000 documentos del BOE desde enero 2025.