Rechazo de registro para alquiler turístico sin poder
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES · BOE-A-2026-4471
Un registro de la propiedad rechazó la solicitud de un ciudadano para registrar un inmueble como alquiler turístico porque no es el propietario inscrito ni presentó documentación que acredite su representación legal. La Dirección General de Seguridad Jurídica confirmó este rechazo el 7 de noviembre de 2025.
¿Qué establece?
La registradora de Vélez-Málaga número 2 negó la inscripción de una propiedad (finca número 29284) como alquiler de corta duración turístico porque el solicitante no es el propietario que aparece en el registro. Sin documentación que pruebe que el verdadero dueño le autorizó (poder notarial), el registro no puede asignar el número de alquiler turístico. La Dirección General confirmó que este rechazo es correcto: no basta con tener interés en la propiedad; necesitas ser el propietario registrado o tener un poder legal del propietario.
¿A quién afecta?
Afecta a personas que quieren registrar una propiedad para alquiler turístico sin ser los propietarios inscritos. También impacta a inversores y gestores de propiedades que actúan en nombre de otros. La decisión establece un requisito claro: solo el propietario registrado o alguien con poder notarial del propietario puede solicitar el registro de alquiler turístico.
Fechas importantes
La solicitud se presentó el 16 de junio de 2025. La registradora emitió la nota de calificación negativa en esa misma fecha. La Dirección General resolvió el recurso el 7 de noviembre de 2025. Este es el resultado final: el rechazo se mantiene y no hay plazo para subsanar sin antes obtener autorización legal del propietario.
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