Denegado registro de alquiler turístico por propiedad no inscrita
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES · BOE-A-2026-4475
Un registrador de Teguise rechazó registrar una vivienda para alquiler turístico porque la finca no estaba inscrita en el Registro de la Propiedad. La Dirección General de Seguridad Jurídica confirmó que sin inmatriculación previa, no se puede asignar número de registro para alquileres de corta duración.
¿Qué establece?
El registrador de la propiedad está obligado a rechazar solicitudes de registro para alquileres vacacionales cuando la finca no consta inmatriculada (no está inscrita) en el Registro de la Propiedad. Para poder registrar legalmente una vivienda como alojamiento turístico, el propietario debe primero haber formalizado la inscripción de la propiedad en el Registro. El defecto identificado es subsanable, lo que significa que el propietario puede corregirlo completando la inmatriculación de la finca y volviendo a solicitar el registro.
¿A quién afecta?
Afecta a propietarios de viviendas en Canarias que deseen alquilarlas como alojamiento turístico o de corta duración y cuya propiedad no esté registrada en el Registro de la Propiedad. También afecta a plataformas de alquiler turístico que requieran esta registración. Los registradores de la propiedad deben aplicar este criterio al calificar solicitudes de número de registro para alquileres vacacionales.
Fechas importantes
Solicitud presentada: 7 de julio de 2025. Resolución de la Dirección General: 7 de noviembre de 2025. No se especifican plazos para que el propietario corrija el defecto, pero debe completar la inmatriculación de la finca en el Registro de la Propiedad antes de volver a solicitar el número de registro para alquiler de corta duración.
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