Rechazo de registro para alquiler turístico en Chiclana

La resolución confirma que no se puede registrar una vivienda como alquiler turístico de corta duración si quien solicita el registro no es el propietario inscrito en el Registro de la Propiedad y no presenta documentación que demuestre que tiene representación legal o autorización del verdadero dueño. En este caso concreto, la empresa Sude, SL solicitó registrar la finca número 41080 de Chiclana de la Frontera, pero como la propiedad aparece inscrita a favor de otra persona y no se aportaron documentos que acreditaran la representación o consentimiento de ese propietario, el Registro suspendió la asignación del número de alquiler turístico.

Afecta a empresas y personas que desean registrar viviendas como alquileres turísticos de corta duración en España. Especialmente impacta a aquellos que gestionen propiedades sin ser los propietarios registrales (por ejemplo, administradores, gestores inmobiliarios o empresas de servicios). También afecta a propietarios que deseen ceder el derecho a registrar sus viviendas a través de terceros. Todos deben contar con documentación legal que acredite la representación o autorización explícita del propietario.

La solicitud fue presentada el 30 de junio de 2025. La resolución de la Dirección General lleva fecha de 7 de noviembre de 2025 y se publica en el BOE el 20 de febrero de 2026 (BOE-A-2026-4624). No hay plazo específico mencionado para que la empresa subsane los defectos, pero deberá aportar la documentación requerida (especialmente la Resolución de inscripción de inicio de actividad) para poder reactivar su solicitud.