Disputa registral sobre alquiler turístico de viviendas
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES · BOE-A-2026-807
Una propietaria de Madrid recurre porque le negaron registrar dos viviendas completas como alquileres turísticos. La administración debe decidir si es legal ese registro administrativo.
¿Qué establece?
Esta resolución analiza un recurso administrativo contra la negativa de registrar dos fincas (números 23.767 y 23.769) como alquileres de corta duración con categoría de arrendamiento turístico. La registradora de la propiedad de Madrid número 23 suspendió la inscripción basándose en el Real Decreto 1312/2024, que regula el Registro Único de Arrendamientos. La resolución examina si la negativa del registro fue correcta conforme a la Ley Hipotecaria y la normativa sobre alquileres turísticos de corta duración.
¿A quién afecta?
Afecta directamente a propietarios de viviendas completas en Madrid que deseen registrar sus inmuebles como alquileres turísticos de corta duración. También afecta a la industria de alojamientos turísticos y a los registradores de la propiedad que tramitan estas solicitudes. La resolución sienta precedente sobre los requisitos administrativos para este tipo de registros.
Fechas importantes
Solicitud presentada: 16 de mayo de 2025. Resolución de negativa (calificación negativa): anterior a esta resolución. Resolución de recurso: 2 de octubre de 2025. Normativa aplicable: Real Decreto 1312/2024 (de 23 de diciembre de 2024), que regula el Registro Único de Arrendamientos y la Ventanilla Única Digital.
Crea tu cuenta gratis para guardar documentos, recibir un briefing personalizado con lo que te afecta y consultar ~15M de registros oficiales en español.
También puedes buscar en más de 90.000 documentos del BOE desde enero 2025.