Banco consigue inscribir casa adjudicada en subasta
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES · BOE-A-2026-4461
El tribunal ordena al registrador de Madrid número 24 que inscriba a nombre de Caixabank la propiedad de cinco fincas que ganó en una subasta hipotecaria en 2013. El registrador llevaba negándose a hacerlo desde 2021, pero esta resolución de octubre de 2025 obliga a que finalice el trámite.
¿Qué establece?
Esta resolución ordena inscribir en el registro de la propiedad cinco fincas a nombre de Caixabank. El banco las adjudicó en una ejecución hipotecaria en 2013, pero el registrador se negaba a inscribir la propiedad argumentando irregularidades en la documentación. La Dirección General de Seguridad Jurídica revisa el caso y obliga al registrador a realizar los asientos de inscripción que solicitó el banco. Es decir: después de 12 años de espera, Caixabank puede finalmente registrar legalmente las propiedades que compró en la subasta.
¿A quién afecta?
Afecta directamente a Caixabank (banco demandante) y a los antiguos propietarios de las cinco fincas (registrales 9454, 9406, 9456, 9408 y 9410 en Madrid). No tiene impacto general para otros ciudadanos. La decisión es específica para este conflicto administrativo entre el banco y el registrador.
Fechas importantes
Adjudicación original: 15 de noviembre de 2013. Primera negativa del registrador: 21 de mayo de 2021. Nueva presentación de documentos: 9 de junio de 2025. Resolución final: 29 de octubre de 2025. El registrador debe proceder a inscribir inmediatamente tras recibir esta orden.
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