Tribunal resuelve disputa sobre inscripción de herencia matrimonial

Este documento resuelve un conflicto administrativo entre una ciudadana y un registrador de la propiedad sobre si era válida una escritura que liquidaba los bienes comunes de un matrimonio disuelto. El registrador inicial se negó a inscribir el documento, argumentando problemas formales. La Dirección General de Seguridad Jurídica revisa si esa negativa fue correcta, analizando especialmente si el poder notarial que permitía a una persona actuar en nombre de su padre era suficiente para realizar esta liquidación. El poder había sido otorgado 5 años antes (julio 2020) y permitía transmitir la participación en la vivienda por venta, liquidación de gananciales o extinción de condominio.

Directamente afecta a las dos mujeres implicadas en este caso específico y al registrador de Madrid nº 44. De manera indirecta, establece criterios jurisprudenciales para futuras liquidaciones de sociedades de gananciales cuando intervengan poderes notariales previos, afectando potencialmente a notarios, registradores y ciudadanos que tramiten separaciones o divorcios con representantes autorizados mediante poder.

La escritura de liquidación se autorizó el 5 de marzo de 2025. El poder notarial que facultaba la representación había sido otorgado el 15 de julio de 2020 (casi 5 años antes). Esta resolución se dicta el 29 de octubre de 2025, siendo publicada posteriormente en el Boletín Oficial del Estado. No se establece plazo específico de cumplimiento mencionado en el fragmento disponible.