Rechaza bloqueo de venta de propiedad en Alicante
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES · BOE-A-2026-4617
Una registradora de Alicante rechazó la solicitud de una empresa para bloquear la venta de una propiedad (anotación de prohibición de disponer) porque presentó un documento privado sin firma legitimada. La empresa recurrió esta decisión ante la administración.
¿Qué establece?
La registradora denegó la anotación preventiva de prohibición de disponer sobre la finca número 32.703 en Alicante. Los motivos principales fueron: primero, la instancia presentada era un documento privado sin legitimación de firma, lo que no cumple los requisitos legales para realizar operaciones en el Registro de la Propiedad. Para solicitar un bloqueo de venta sobre una propiedad, la ley exige documentos formales y debidamente legitimados, no simples escritos privados. La resolución interpreta que la empresa no utilizó el procedimiento correcto establecido en la Ley Hipotecaria.
¿A quién afecta?
Afecta únicamente a la empresa Gama Terra 4350, SL y a la propiedad específica (finca número 32.703) ubicada en Alicante. No tiene impacto general en otros ciudadanos ni en la normativa sobre registro de propiedades. Es una decisión administrativa sobre un caso concreto de una solicitud rechazada.
Fechas importantes
La solicitud se presentó el 31 de mayo de 2025 ante el Registro. Fue registrada el 2 de junio de 2025 con número de entrada 3592. La registradora emitió su nota de calificación rechazando la solicitud. La resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica que resuelve el recurso es de 4 de noviembre de 2025.
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